Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch
Vorträge mit Erfahrungsaustausch zwischen Gutachterausschüssen nach § 192 BauGB, deren Geschäftsstellen und freiberuflich tätigen Sachverständigen Hybrid-Seminar vom 25.02. bis zum 27.02.2026 (Online)Die Ermittlung eines verlässlichen Markt-, Verkehrs-, oder Beleihungswertes von Grund und Boden sowie der darauf befindlichen Gebäude und sonstigen Anlagen muss sich den ständig wechselnden Anforderungen des Marktes und der Wirtschaftsentwicklung anpassen. Dazu sind ein regelmäßiger fachlicher Austausch und Diskussionen über aktuelle Themen zwischen den Gutachterausschüssen, deren Geschäftsstellen, freiberuflich tätigen Sachverständigen sowie zwischen den mit der Wertermittlung und Planung befassten öffentlichen Stellen gewinnbringend und notwendig.
Die Tagungsreihe „Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch“ ist auf die Belange der Praxis abgestimmt und vertieft Schwerpunktthemen zu aktuellen Fragen der Wertermittlung. Die Vorträge dieses Seminars setzen den Erfahrungsaustausch mit neuen Schwerpunkten und Beispielen fort.
Die diesjährigen Themen sind:
▪ Wertniveau von Wassergrundstücken/ Vorland- und Uferflächen
▪ Praxislösung zur Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises für BESS-Standorte
▪ Zunehmende Bedeutung des Marktwertes im Rahmen der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung
▪ Bewertungsaufgaben des Staatlichen Baumanagements Niedersachsen
▪ Bewertung einer vermieteten Eigentumswohnung
▪ Wertermittlung in Enteignungsverfahren
▪ Nutzungsadäquate Bodenwerte bei Objekten des Geschosswohnungsbaus
▪ Kaufpreisaufteilung in der steuerlichen Bewertung
▪ Data Engineering für KI-gestützte Lagewerte und amtliche Immobilienpreisschätzungen
▪ Bericht aus den Bundesländern: Sachsen
▪ Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin
Die Teilnahmegebühren verstehen sich pro Person und Online-Seminartermin.
Weiterführende Informationen erhalten Sie in den Teilnahmebedingungen für die Online-Seminare.
Die Veranstaltung wird mit dem Anbieter ZOOM durchgeführt.
Programmablauf
25.02.2026, Mittwoch
| 12:30 | Öffnung des Online-Seminarraums |
| 13:15 | Eröffnung und Einführung in das Programm Dipl.-Ing. Martin Homes Dipl.-Ing. Holger Jürgens |
| 13:30 | I. Bewertung von Flächen an Gewässern im Land Brandenburg Dipl.-Ing. Henry Zunke, Stellvertretender Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Neuruppin |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | II. Praxislösung zur Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises für BESS-Standorte Hanno Hansche, BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, Berlin |
| 15:15 | Diskussion |
| 15:30 | Kaffeepause |
| 16:00 | III. Zunehmende Bedeutung des Marktwertes im Rahmen der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung Dipl.-Ing. Andreas Ostermann, FRICS, Immobiliengutachter HypZert F/M, Hannover |
| 16:45 | Diskussion |
| 17:00 | Ende des 1. Veranstaltungstages |
26.02.2026, Donnerstag
| 09:00 | IV. Nutzungsadäquate Bodenwerte bei Objekten des Geschosswohnungsbaus Prof. Dr.-Ing. Maik Zeißler, ö.b.u.v. Sachverständiger, Potsdam, Hochschule Anhalt, Bernburg |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | V. Kaufpreisaufteilung in der steuerlichen Bewertung Dr.-Ing. Jürgen Jacoby, ö.b.u.v. Sachverständiger, Cham |
| 10:45 | Diskussion |
| 11:00 | Kaffee und Kontakte |
| 11:30 | VI. Bewertung einer vermieteten Eigentumswohnung Dipl.-Ing. Kristine Nöske, ö.b.u.v. Sachverständige, Berlin |
| 12:15 | Diskussion |
| 12:30 | Mittagspause |
| 13:30 | VII. Zur Wertermittlung in Enteignungsverfahren – Entschädigungspositionen und Beispiele aus der Praxis Dipl.-Ing. Hans-Gerd Becker, VermDir a.D., stellv. Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | Kaffee und Kontakte |
| Schwerpunktthema „Bodenwert bebauter Grundstücke“ | |
| 15:00 | VIII. Digitale Gebäudeaufnahme – Einsatz eines Tablets M.Sc. Philipp Rulf, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen, Regional-direktion Aurich |
| 15:45 | Diskussion |
| 16:00 | IX. Bewertungsaufgaben des Staatlichen Baumanagements Niedersachsen Carsten Renk, Staatliches Baumanagement Niedersachsen, Munster |
| 17:00 | Diskussion |
| 17:15 | Ende des 2. Veranstaltungstages |
27.02.2026, Freitag
| 09:00 | X. Datenbedarfe und Datenvorverarbeitung für KI-gestütze Lagewerte in der Immobilienwertermittlung Prof. Dr. Christian Müller-Kett, IU Internationale Hochschule |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | Kaffee und Kontakte |
| 10:30 | XI. Bericht aus den Bundesländern: Sachsen Dipl.-Ing. Matthias Kredt, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen, Leipzig |
| 11:15 | Diskussion |
| 11:30 | XII. Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin Dipl.-Ing. Thomas Sandner, Vorsitzender des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin |
| 12:15 | Diskussion |
| 12:30 | Schlusswort Ende der Vortragsveranstaltung |
| 14:00 | Exkursion (nur Präsenz) Autobahnüberbauung Schlangenbader Straße; Armin Woy, Autor, Dozent und Stadtführer, Berlin |
| 17:00 | Ende |
