Der Bauturbo und andere Neuregelungen
Beschleunigung des Wohnraumbaus, Wohnraumsicherung, Lärmschutzfestsetzungen u.a. Online-Seminar am 26.09.2025Das Seminar ist ausgebucht. Für die Warteliste schreiben Sie uns gerne eine Mail an office@isw.de
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66|25 Der „Bauturbo“ oder § 246e BauGB – Beschleunigung um jeden Preis? Chancen und Risiken für Planung und Städtebau
Online-Seminar am 26.11.2025
60|25 Bauturbo für den Wohnungsbau und weitere Neuregelungen - ISB Fachtagung zur räumlichen Planung
Online-Seminar am 12.11. / 13.11.2025
Der akute Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Deutschland erfordert schnelle Lösungen. Die bevorstehende BauGB-Novelle 2025 will genau diese bieten.
Unter Leitung von Univ.-Prof. a.D. Dr.-Ing. habil. Stephan Mitschang und Prof. Dr. Olaf Reidt werden in bewährter, praxisorientierter Manier die zentralen Inhalte der Novelle herausgearbeitet.
Dazu zählen insbesondere der Wohnungsbau-Turbo (§ 246e BauGB), eine bis Ende 2030 befristete Sonderregelung, die weitreichende Abweichungen vom Bauplanungsrecht für Wohn-bauvorhaben ermöglicht, die erweiterte Flexibilität (§§ 31 Abs. 3, 34 Abs. 3b BauGB) mittels Befreiungen von Bebauungsplänen zugunsten des Wohnungsbaus, das neue gemeindliche Zustimmungsverfahren (§ 36a BauGB) und die neuen Lärmschutzfestsetzungsmöglichkeiten mit der TA Lärm als Orientierungshilfe sowie die Verlängerung bewährter Instrumente (§§ 201a, 250 BauGB).
Hinweis: Bitte halten Sie das aktuelle BauGB inkl. BauNVO bereit.
Die Veranstaltung findet in Kooperation mit der Bayerischen Architektenkammer statt.
Programmablauf
Freitag, 26.09.2025
| 08:50 | Öffnung des digitalen Veranstaltungsraums |
| 09:00 | Beginn des Onlineseminars |
| 13:00 | Ende des Onlineseminars |
| einschließlich einer Kaffeepause von 30 Minuten |
A. Begrüßung
1. Seminarüberblick und Einführung
2. Anlass für die Neuregelungen
B. Beschleunigung der Wohnraumschaffung
1. Befreiung (§ 31 BauGB)
1.1 Grundstrukturen der Befreiungsregelung
1.2 Erweiterung des Anwendungsbereichs in § 31 Abs. 3 BauGB
1.3 Wirkungseinschätzung
2. Vorhabenzulassung nach § 34 Abs. 3b BauGB
2.1 Grundstrukturen der Zulassung von Bauvorhaben nach § 34 BauGB
2.2 Erweiterung des Anwendungsbereichs von § 34 Abs. 3b BauGB
2.3 Wirkungseinschätzung
3. Einvernehmen nach § 36 BauGB
3.1 Grundstrukturen des Einvernehmens nach § 36 BauGB
3.2 Änderung in § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB
3.3 Neuregelung der Zustimmung in § 36a BauGB
a. Anwendungsbereich
b. Rechtsschutz
4. Bauturbo § 246e BauGB
4.1 Neuregelung in § 246e BauGB
4.2 Anwendungsbereich
4.3 Abweichungsvoraussetzungen
4.4 Zustimmungserfordernis der Gemeinde
4.5 Abweichungsanforderungen bei Bauleitplänen
4.6 Spezifische Anforderungen an Außenbereichsvorhaben
4.7 Befristung
4.8 Wirkungseinschätzung
C. Festsetzungen zum Lärmschutz
1. Neue Lärmschutzfestsetzungen in § 9 Abs. 1 Nr. 23a lit. aa und § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB
1.1 Zur Problematik des Lärmschutzes in der Bauleitplanung
1.2 Ziel und Zweck der Neuregelungen
a. Anwendungsvoraussetzungen und Anwendungsfälle
b. Wirkungseinschätzung
2. Neue Fehlerfolgenregelung in § 216a BauGB
2.1 Anwendungsbereich
2.2 Anforderungen
2.3 Wirkungseinschätzung
D. Sonstige Neuregelungen
1. Fristverlängerung in § 201a BauGB (angespannter Wohnungsmarkt)
2. Fristverlängerung in § 250 BauGB (Umwandlungsschutz)
--- Änderungen vorbehalten ---
Informationen und technische Hinweise
Die Veranstaltung wird über Zoom durchgeführt. Die Zugangsdaten erhalten die Teilnehmenden im Vorfeld per E-Mail.
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Unterlagen und Teilnahmebescheinigung
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Rückfragen
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