Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch (Präsenz in Berlin)
Fachtagung vom 13.11. bis zum 15.11.2024 in BerlinDie Ermittlung eines verlässlichen Markt-, Verkehrs-, oder Beleihungswertes von Grund und Boden sowie der darauf befindlichen Gebäude und sonstigen Anlagen muss sich den ständig wechselnden Anforderungen des Marktes und der Wirtschaftsentwicklung anpassen. Dazu sind ein regelmäßiger fachlicher Austausch und Diskussionen über aktuelle Themen zwischen den Gutachterausschüssen, deren Geschäftsstellen, freiberuflich tätigen Sachverständigen sowie zwischen den mit der Wertermittlung und Planung befassten öffentlichen Stellen gewinnbringend und notwendig.
Die Tagungsreihe „Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch“ ist auf die Belange der Praxis abgestimmt und vertieft Schwerpunktthemen zu aktuellen Fragen der Wertermittlung. Die Vorträge dieses Seminars setzen den Erfahrungsaustausch mit neuen Schwerpunkten und Beispielen fort.
Die diesjährigen Themen sind:
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- KI in der Immobilienwertermittlung
- Aktuelle Anforderungen an die Wohnbaulandbereitstellung
- Einwurfs- und Zuteilungsbewertung in der Baulandumlegung
- 7-Jahres-Frist in der Enteignungsentschädigung
- Neue Normalherstellungskosten – aktueller Sachstand
- Ermittlung von Entschädigungen für das Einbringen von Rückverankerungen in fremde Grundstücke - technische Rahmenbedingungen und Bewertungsansätze
- Anforderungen an Nachweisgutachten in der steuerlichen Bedarfsbewertung
- Rechtsprechung zur Wertermittlung in der Grundbesitzbewertung
- Bericht aus den Bundesländern: Rheinland-Pfalz
- Ökopunkte in der Wertermittlung
- Relevante Parameter sind für Käufer von Wohnimmobilien
- Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin
Kursvorbereitung und Leitung:
Dipl.-Ing. Martin Homes, VermD, Aurich
Dipl.-Ing. Holger Jürgens, ÖbVS und ÖbVI, Berlin
Dipl.-Ing. Andreas C. Eickermann, Institut für Städtebau Berlin
Programmablauf
13.11.2024 Mittwoch
| 12:30 | Öffnung des Seminarraums |
| 13.15 | Eröffnung und Einführung in das Programm Dipl.-Ing. Martin Homes Dipl.-Ing. Holger Jürgens |
| 13:30 | I. „KI in der Immobilienwertermittlung“ Prof. Dr.-Ing. Dietmar Weigt, Hochschule Bochum, Fachbereich Geodäsie Fachbereich Geodäsie Immobilienbewertung, Landmanagement und Liegenschaftskataster |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | II. „Aktuelle Anforderungen an die Wohnbaulandbereitstellung“ Kosten, Nachhaltigkeit und Marktsituation Dipl.-Geogr. Paul Eldag, Fachbereichsleiter Baulandentwicklung Niedersächsische Landgesellschaft mbH, Hannover |
| 15:15 | Diskussion |
| 15:30 | Kaffeepause |
| 16:00 | III. “Einwurfs- und Zuteilungsbewertung in der Baulandumlegung“ Dipl.-Ing. Gerd Ruzyzka-Schwob, Sachverständiger, Nienburg |
| 16:45 | Diskussion |
| 17:00 | Ende des 1. Veranstaltungstages |
14.11.2024 Donnerstag
| 09:00 | IV. „Die Bedeutung der 7-Jahres-Frist in der Enteignungsentschädigung“ Dipl.-Ing. René Gudat, Stellv. Vors. des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | V. „Neue Normalherstellungskosten – aktueller Sachstand“ Dipl.-Ing. Ulrike Mennig, Brandenburg |
| 10:30 | Diskussion |
| 10:45 | Kaffee und Kontakte |
| 11:15 | Thema noch offen |
| 12:00 | Diskussion |
| 12:15 | Mittagspause |
| Schwerpunktthema Grundbesitzbewertung | |
| 13:30 | VII. “Anforderungen an Nachweisgutachten in der steuerlichen Bedarfsbewertung“ Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, ö.b.u.v. Sachverständiger/REV, Berlin |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | VIII. „Rechtsprechung zur Wertermittlung in der Grundbesitzbewertung“ Markus Möller, Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg |
| 15:15 | Diskussion zur Grundbesitzbewertung |
| 15:30 | Kaffee und Kontakte |
| 16:00 | IX. „Bericht aus den Bundesländern: Rheinland-Pfalz“ Dipl.-Ing. Christian Paulik, Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses Rheinland-Pfalz |
| 16:45 | Diskussion |
| 17:00 | Ende des 2. Veranstaltungstages |
15.11.2024 Freitag
| 09:00 | X. „Ökopunkte in der Wertermittlung“ Dr. Oliver Thomsen, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Hauptstelle Freiburg – Sparte Portfoliomanagement |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | Kaffee und Kontakte |
| 10:30 | XI. „Welche Parameter sind für Käufer beim Erwerb von Wohnimmobilien relevant?“ – Ergebnisse einer Käuferbefragung“ Julia Süring, Geodätisches Institut der TU Dresden |
| 11:15 | Diskussion |
| 11:30 | XII. Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin Dipl.-Ing. Thomas Sandner, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin |
| 12:15 | Diskussion |
| 12:30 | Schlusswort Ende der Vortragsveranstaltung |
| 14:00 | Städtebauliche Exkursion: Gropiusstadt Informationen folgen |
| 17:00 | Ende |
