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Wertermittlung nach dem BauGB

- Vorträge mit Erfahrungsaustausch zwischen Gutachterausschüssen nach § 192 BauGB, deren Geschäftsstellen und freiberuflich tätigen Sachverständigen
Fortbildungsnachweis

Die Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes von Grund und Boden sowie der darauf befindlichen Gebäude und sonstigen Anlagen muss sich den ständig wechselnden Anforderungen des Marktes und der Wirtschaftsentwicklung anpassen. Die standardisierten Verfahren der Wertermittlung streben eine möglichst objektive Aussage an, bei der subjektive und besondere Einflüsse weitgehend ausgeschaltet werden sollen. Dazu sind ein regelmäßiger fachlicher Austausch und Diskussionen über aktuelle Themen zwischen den Gutachterausschüssen, deren Geschäftsstellen, freiberuflich tätigen Sachverständigen sowie zwischen den mit der Wertermittlung und Planung befassten öffentlichen Stellen gewinnbringend und notwendig.

Die Tagungsreihe „Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch" ist auf die Belange der Praxis abgestimmt und vertieft Schwerpunktthemen zu aktuellen Fragen der Wertermittlung. Die Vorträge dieses Seminars setzen den Erfahrungsaustausch mit neuen Schwerpunkten und Beispielen fort.

Die diesjährigen Themen sind:

  • Erfordernis vorläufiger Vergleichs-, Ertrags- bzw. Sachwerte in der Wertermittlung
  • Anwendung von Umrechnungskoeffizienten der Anlage 1 VW-RL
  • Berücksichtigung von negativen Liegenschaftszinssätzen
  • Verhaltensökonomie in der Immobilienbewertung
  • Berücksichtigung von Rechten und Belastungen im sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrag
  • Gedämpfte Bodenwerte – altes Thema/neue Aspekte
  • Wertermittlung im Vorfeld städtebaulicher Maßnahmen
  • Hochwasserrisiko und Immobilienwerte
  • Demografischer Wandel – Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung
  • Bedeutung der Genehmigungsfreistellungs- und Bauanzeigeverfahren für die Wertermittlung
  • Umgang mit Schwarzbauten in der Wertermittlung
  • Die neu ImmoWert-Richtlinie
  • Zur Verfassungswidrigkeit der Grundsteuerermittlung
  • Aus der Praxis der behördlichen Grundstücks bewertung in Berlin

Programmablauf

07.11.2018, Mittwoch

12:30

Anmeldung/Ausgabe der Tagungsunterlagen

13:15Eröffnung und Einführung in das Programm
13:30I. Zum Erfordernis vorläufiger Vergleichs-, Ertrags- bzw. Sachwerte in der Verkehrs-wertermittlung
Dipl.-Ing. Holger Jürgens, ÖbVI und ÖbvS Berlin
14:15Diskussion
14:30II. Anwendung von Umrechnungskoeffizienten der Anlage 1 VW-RL
Prof. Dr.-Ing Maik Zeißler, ÖbvS Potsdam, Professur für Immobilienmanagement, HS Anhalt, Bernburg
15:15Diskussion
15:30

Kaffee und Kontakte

16:00III. Berücksichtigung von negativen Liegenschaftszinssätzen
Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, ö.b.u.v. Sachverständiger/REV, Berlin
16:45Diskussion
17:00IV. Verhaltensökonomie in der Immobilienbewertung – Irrationales Käuferverhalten erkennen und bewerten -
Dipl.-Kaufmann Hauke Kruse, ö.b.u.v. Sachverständiger, Hamburg
17:45Diskussion
18:00

Ende des Veranstaltungstages im „Haus der Kirche“

19:00

V. Institut am Abend – Talkrunde mit Referenten des Tages mit Abendimbiss –
typisch berlinisch (im Seminarpreis enthalten)
Voranmeldung erforderlich!

Moderation:
Prof. Dr.-Ing. Walter Schwenk, Ltd.Verm.Direktor a. D. Herbert Troff
Ort: Messstation/Geodätenstand, Technische Universität Berlin, Straße des 17. Juni 135,
10623 Berlin (Charlottenburg)

08.11.2018, Donnerstag

09:00

VI. Zur Berücksichtigung von Rechten und Belastungen im sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrag
Prof. Dr.-Ing. Franz Reuter, Mainz

09:45

Diskussion

10:00VII. Gedämpfte Bodenwerte – altes Thema/neue Aspekte
Dipl.-Ing. Ellen Günther, Bewertungssachverständige in der Ing.-Sozietät Rek & Wieck, Dr. Schwenk, Berlin
10:45

Diskussion

11:00

Kaffee und Kontakte

11:30       VIII. Hochwasserrisiko und Immobilienwerte – Auswirkungen auf den Verkehrswert von Wohnimmobilien
Dr.-Ing. Sebastian Kropp, Berlin, Stadtent-wicklungsamt - Friedrichshain-Kreuzberg
12:15Diskussion
12:30Mittagspause
14:00IX. Demografischer Wandel – Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung
Dipl.-Ing. Oliver Leitsch, Fulda, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für die Bereiche des Landkreises Fulda und des Vogelbergkreises beim Amt für Bodenmanagement Fulda
14:45

Diskussion

15:00

Kaffeepause

15:30

X. Bedeutung der Genehmigungsfreistellungs- und Bauanzeigeverfahren für die Wertermittlung
Dr. jur. Peter Durinke, Berlin, Rechtsanwalt in der DE WITT Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Berlin

16:15Diskussion
16:30XI. Umgang mit Schwarzbauten in der Wertermittlung
Dipl.-Ing. Uwe Loose, Hamburg, Zertifizierter Sachverständiger
17:15Diskussion
17:30

Ende der Veranstaltung

09.11.2018, Freitag

09:00XII. Zusammenführung der neuen Richtlinien zur ImmoWertV (Sachstandsbericht)
Dipl.-Ing. Ulrike Mennig, Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat, Berlin
09:45Diskussion
10:00XIII. Zur Verfassungswidrigkeit der Grundsteuerermittlung - BVerfG-Urteil v. 10.04.18 - Auswirkung auf die Arbeit der Gutachterausschüsse?
Dipl.-Ing. Andreas Jardin, Architekt und Immobilienökonom (ebs), Pulheim; Fachauf-sicht des Bausachverständigenwesens - OFD Nordrhein-Westfalen
10:45

Diskussion

11:00

Kaffee und Kontakte

11:30

XIV. Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin
Dipl.-Ing. Reiner Rössler, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin

12:15Diskussion
12:30Schlusswort
14:00-
16:00
Städtebauliche Besichtigungen
Jetzt anmelden

Tagungsort

Haus der Kirche Goethestr. 27-30
10623 Berlin

Referent/innen

  • Prof. Dr.-Ing. Walter Schwenk

    Ltd.Verm.Direktor a. D.

  • Herbert Troff

    Ltd. VermDirektor i. R., Norden

  • Holger Jürgens

    ÖbVI und ÖbvS Berlin

  • Prof. Dr.-Ing Maik Zeißler

    ÖbvS Potsdam, Professur für Immobilienmanagement, HS Anhalt, Bernburg

  • Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff

    ö.b.u.v. Sachverständiger/REV, Berlin

  • Dipl.-Kfm. Hauke Kruse

    ö.b.u.v. Sachverständiger, Hamburg

  • Prof. Dr.-Ing. Franz Reuter

    Mainz

  • Dipl.-Ing. Ellen Günther

    Bewertungssachverständige in der Ing.-Sozietät Rek, Wieck, Dr. Schwenk

  • Dr.-Ing. Sebastian Kropp

    Stadtentwicklungsamt Berlin Friedrichshain-Kreuzberg

  • Dipl.-Ing. Oliver Leitsch

    Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für die Bereiche des Landkreises Fulda und des Vogelbergkreises beim Amt für Bodenmanagement Fulda

  • Dr. jur. Peter Durinke

    Rechtsanwalt in der DE WITT Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Berlin

  • Dipl.-Ing. Uwe Loose

    Zertifizierter Sachverständiger

  • Ulrike Mennig

    Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat, Berlin

  • Dipl.-Ing. Andreas Jardin

    Architekt und Immobilienökonom (ebs), Pulheim; Fachaufsicht des Bausachverständigenwesens - OFD Nordrhein-Westf

  • Rainer Rössler

    Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin

Moderation

Dipl.-Ing. Andreas C. Eickermann

Wissenschaftlicher Referent ISB Berlin

Fortbildungsnachweis

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung.

Teilnahmegebühr

Die Teilnahmegebühr beträgt 420,00 EUR.

In der Teilnahmegebühr sind eine Tagungsmappe sowie Getränke in den Kaffeepausen enthalten

Kontakt

Für fachliche Fragen wenden Sie sich bitte an:
Andreas C. Eickermann
Telefon: 030-230822-15
E-Mail: eickermann@staedtebau-berlin.de

Für organisatorische Auskünfte wenden Sie sich bitte an unser Sekretariat (Telefon: 030 23 08 22 0 ).