Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch (Präsenz-Teilnahme)
Vorträge mit Erfahrungsaustausch zwischen Gutachterausschüssen nach § 192 BauGB, deren Geschäftsstellen und freiberuflich tätigen Sachverständigen Hybrid-Seminar vom 18.11. bis zum 20.11.2026 (Präsenz in Berlin)Die Ermittlung eines verlässlichen Markt-, Verkehrs-, oder Beleihungswertes von Grund und Boden sowie der darauf befindlichen Gebäude und sonstigen Anlagen muss sich den ständig wechselnden Anforderungen des Marktes und der Wirtschaftsentwicklung anpassen. Dazu sind ein regelmäßiger fachlicher Austausch und Diskussionen über aktuelle Themen zwischen den Gutachterausschüssen, deren Geschäftsstellen, freiberuflich tätigen Sachverständigen sowie zwischen den mit der Wertermittlung und Planung befassten öffentlichen Stellen gewinnbringend und notwendig.
Die Tagungsreihe „Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch" ist auf die Belange der Praxis abgestimmt und vertieft Schwerpunktthemen zu aktuellen Fragen der Wertermittlung. Die Vorträge dieses Seminars setzen den Erfahrungsaustausch mit neuen Schwerpunkten und Beispielen fort.
Die diesjährigen Themen sind:
- Grundsteuerbezogene Wertermittlung von Immobilien und Kompetenzanforderungen an qualifizierte Stellen
- Energetische Sanierung – aktuelle Entwicklungen
- Flächen in der Immobilienwertermittlung
- KI in der Wertermittlung – Gutachtenerstellung
- KI in der Wertermittlung – Kaufvertragsauswertung
- KI in der Wertermittlung – Marktanalysen
- Vermietung von möbliertem Wohnraum – Zulässigkeit, marktüblich erzielbare Erträge
- Wirtschaftliche Restnutzungsdauer / AfA-Verkürzung
- Anwendung des Wohnungsbau-Turbos in der Genehmigungspraxis, Rückwirkungen auf die Bodenrichtwerte
- Anforderungen an Einzelgutachten im Zusammenhang mit dem Wohnungsbau-Turbo
- Bericht aus den Bundesländern: Hessen
- Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin
Programmablauf
18.11.2026, Mittwoch
| 12:30 | Öffnung des Seminarraums |
| 13:15 | Eröffnung und Einführung in das Programm Dipl.-Ing. Martin Homes Dipl.-Ing. Holger Jürgens |
| 13:30 | I. Grundsteuerbezogene Wertermittlung von Immobilien und Kompetenzanforderungen an qualifizierte Stellen Ulrike Dingerdissen, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | II. Energetische Sanierung – aktuelle Entwicklungen Dipl.-Ing. Architekt Arne Matthes, Ganderkesee |
| 15:15 | Diskussion |
| 15:30 | Kaffeepause |
| 16:00 | III. Vermietung von möbliertem Wohnraum –Zulässigkeit, marktüblich erzielbare Erträge Kirsten Metter, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, SELDENECK UND PARTNER Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Berlin |
| 16:45 | Diskussion |
| 17:00 | Ende des 1. Veranstaltungstages |
19.11.2026 Donnerstag
| 09:00 | IV. KI in der Wertermittlung – Gutachtenerstellung Patrick Beier, ö.b.u.v. Sachverständiger, Stade |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | V. KI in der Wertermittlung – Kaufvertragsauswertung Valentina Schmidt, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Hannover |
| 10:45 | Diskussion |
| 11:00 | Kaffee und Kontakte |
| 11:30 | VI. Flächen in der Immobilienwertermittlung Dipl.-Ing. Wolfgang Glunz, ö.b.u.v. Sachverständiger, CIS HypZert F, Ratingen |
| 12:15 | Diskussion |
| 12:30 | Mittagspause |
| 13:30 | VII. Wirtschaftliche Restnutzungsdauer / AfA-Verkürzung Ina Viebrok-Hörmann, ö.b.u.v. Sachverständige und REV, Bremerhaven |
| 14:15 | Diskussion |
| 14:30 | Kaffee und Kontakte |
| Schwerpunktthema „Auswirkungen des Wohnungsbau-Turbos“ | |
| 15:00 | VIII. Der Wohnungsbau-Turbo in der BerlinerGenehmigungspraxis und (mögliche) Auswirkungen auf die Bodenrichtwerte Dr.-Ing. Sebastian Kropp, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin |
| 15:45 | Diskussion |
| 15:00 | IX. Anforderungen an Einzelgutachten imZusammenhang mit dem Wohnungsbau-Turbo Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, ö.b.u.v. Sachverständiger und REV, Berlin |
| 17:00 | Diskussion |
| 17:15 | Ende des 2. Veranstaltungstages |
20.11.2026 Freitag
| 09:00 | X. KI in der Wertermittlung – Marktanalysen Prof. Dr.-Ing. Alexandra Weitkamp, Professur für Landmanagement, TU Dresden |
| 09:45 | Diskussion |
| 10:00 | XI. Bericht aus den Bundesländern: Hessen M.Sc. Bettina Schröder, Zentrale Geschäftsstelle für Immobilienwerte des LandesHessen (ZGGH) |
| 10:45 | Diskussion |
| 11:00 | Kaffee und Kontakte |
| 11:30 | XII. Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin Dipl.-Ing. Thomas Sandner, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin |
| 12:15 | Diskussion |
| 12:30 | Schlusswort Ende der Vortragsveranstaltung Dipl.-Ing. Martin Homes Dipl.-Ing. Holger Jürgens |
| 13:45 | Exkursion (nur Präsenz) Hufeisensiedlung; Fritz-Reuter-Allee 48, 12359 Berlin; Armin Woy, Autor, Dozent und Stadtführer, Berlin |
| 16:45 | Ende der Veranstaltung |
