Bauturbo Anforderungen an Baugenehmigungsbehörden
Online-Seminar am 05.11. / 06.11.2026Seit Oktober 2025 gilt der sog. „Bauturbo“. Ziel des Regelungspakets ist die Beschleunigung des Wohnungsbaus. So kann zugunsten des Wohnungsbaus von Vorschriften des Baugesetzbuches abgewichen werden. D.h. es kann auf die Aufstellung bzw. Änderung eines Bebauungsplans verzichtet werden. Voraussetzung ist immer die Zustimmung der Gemeinde. Diese sichert die kommunale Planungshoheit und kann von der Einhaltung von Bedingungen abhängig gemacht werden.
Im Fokus stehen folgende geänderte bzw. neu eingefügte Regelungen im Baugesetzbuch: § 31 Abs. 3, § 34 Abs. 3b sowie § 246e BauGB jeweils i.V.m. § 36a BauGB. Der „Bauturbo“ stellt auch Baugenehmigungsbehörden vor neue rechtliche und verfahrenspraktische Fragen.
Das zweitägige Seminar vermittelt einen kompakten Überblick über die neuen Sonderregelungen für den Wohnungsbau und beleuchtet deren Auswirkungen auf das Genehmigungsverfahren. Themen sind unter anderem: der Bauvorbescheid im Bauturboverfahren, die Prüfung öffentlicher Belange und nachbarlicher Interessen, die überschlägige Prüfung zusätzlicher erheblicher Umweltauswirkungen, Fragen zur Umsetzung der Bedingungen aus der gemeindlichen Zustimmung sowie zum Rechtsschutz.
Erfahrungsberichte aus unteren Bauaufsichtsbehörden zeigen, wie die neuen Regelungen in der Genehmigungspraxis umgesetzt werden können.
Die Veranstaltung richtet sich an Mitarbeitende in Baugenehmigungsbehörden.
Die Teilnahmegebühren verstehen sich pro Person und Online-Seminartermin.
Weiterführende Informationen erhalten Sie in den Teilnahmebedingungen für die Online-Seminare.
Die Veranstaltung wird mit dem Anbieter ZOOM durchgeführt.
Programmablauf
05.11.2026, Donnerstag
| 08:45 | Öffnung des Seminarraums |
| 09:00 | Begrüßung und Einführung Anna Militsch-Gumm, Institut für Städtebau Berlin |
| 09:15 | Regelungsüberblick Bauturbo - Neue Sonderregelungen für den Wohnungsbau §§ 31 Abs. 3, 34 Abs. 3b, 246e BauGB sowie § 36a BauGB, Auswirkungen auf das Baugenehmigungsverfahren Sebastian Lummel, Referatsleiter Städtebaurecht, Deutscher Städte- und Gemeindebund |
| 10:00 | Rückfragen und Diskussion |
| 10:15 | Bauvorbescheid im Bauturboverfahren u.a. unter Berücksichtigung von Bedingungen aus der gemeindlichen Zustimmung Prof. Dr. Mathias Hellriegel LL.M., Hellriegel Rechtsanwälte, Berlin |
| 11:00 | Rückfragen und Diskussion |
| 11:15 | Kaffeepause |
| 11:30 | Prüfung der Vereinbarkeit mit öffentlichen Belangen unter Würdigung nachbarlicher Interessen Beurteilungsspielraum, Ermessensausübung und Zuständigkeit: Abgrenzung zum Prüfumfang der gemeindlichen Zustimmung Dr. Peter Neusüß, Sparwasser & Schmidt Rechtsanwaltsgesellschaft, Freiburg i. Br. |
| 12:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 12:30 | Mittagspause |
| 13:30 | Überschlägige Prüfung voraussichtlich zusätzlicher erheblicher Umweltauswirkungen Zuständigkeit, Einordnung in Verfahrensablauf, Prüftiefe, Erheblichkeitsschwelle, Dokumentation des Ergebnisses Lisa M. Lückemeier, Wolter Hoppenberg Rechtsanwälte, Hamm |
| 14:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 14:30 | Überschlägige Prüfung am Praxisbeispiel Till Sitzmann, Sachgebietsleitung Umweltprüfung, Stadtplanungsamt Köln |
| 15:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 15:30 | Ende 1. Veranstaltungstag |
06.11.2026, Freitag
| 08:55 | Öffnung des Seminarraums |
| 09:10 | Begrüßung und Einführung Anna Militsch-Gumm, Institut für Städtebau Berlin |
| 09:15 | Strategische Umweltprüfung, Umweltverträglichkeitsprüfung, Allgemeine Vorprüfung Wann ist welche Umweltprüfung erforderlich?, Überblick Verfahrensablauf Dr. Sebastian Wies, Lenz und Johlen Rechtsanwälte, Köln |
| 10:00 | Rückfragen und Diskussion |
| 10:15 | Umsetzung der Bedingungen aus der gemeindlichen Zustimmung Sicherung über Nebenbestimmung oder Städtebaulichen Vertrag? Dr. Paul Hüther und Dr. Hartmut Fischer, Rittershaus Rechtsanwälte, Mannheim |
| 11:00 | Rückfragen und Diskussion |
| 11:15 | Kaffeepause |
| 11:30 | Rechtsschutz von Nachbarn und Umweltverbänden Anja Schilling, Baumann Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft, Würzburg |
| 12:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 12:30 | Mittagspause |
| 13:30 | Praxisbericht aus der unteren Bauaufsichtsbehörde Mannheim Dr. Lisa Ronellenfitsch, Fachbereichsleitung Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz, Stadt Mannheim |
| 14:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 14:30 | Praxisbericht aus dem Landratsamt Fürstenfeldbruck Christof Gregor, Abteilungsleitung Bau, Wohnen, Umwelt und Kreisentwicklung (Recht), Landratsamt Fürstenfeldbruck |
| 15:15 | Rückfragen und Diskussion |
| 15:30 | Ende der Veranstaltung |
